4 Rue saint bruno, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue saint bruno, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 18.47 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue saint bruno, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 11 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 303 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 390 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 109 mètres
Ventes au 4 Rue saint bruno
Les 9 ventes au 4 Rue saint bruno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue saint bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue saint bruno, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue saint bruno dans son marché local
Prix du 4 Rue saint bruno par rapport à la voie
Sur Rue saint bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 Rue saint bruno se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue saint bruno par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue saint bruno se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 39.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue saint bruno à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue saint bruno est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
