2 Rue saint francois de sales, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint francois de sales, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Rue saint francois de sales, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 810 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 17 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 17 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 261 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 260 mètres
Ventes au 2 Rue saint francois de sales
Les 3 ventes au 2 Rue saint francois de sales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint francois de sales dans son marché local
Prix du 2 Rue saint francois de sales par rapport à la voie
Sur Rue saint francois de sales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue saint francois de sales se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint francois de sales par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint francois de sales se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
