2 Rue sainte sophie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sainte sophie, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Banon-Roux.
- 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 314 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 449 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sainte sophie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sainte sophie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sainte sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sainte sophie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sainte sophie dans son marché local
Prix du 2 Rue sainte sophie par rapport à la voie
Sur Rue sainte sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Rue sainte sophie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sainte sophie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sainte sophie se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sainte sophie à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sainte sophie est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
