Rue de la cascade, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la cascade dans son marché local
Prix Rue de la cascade par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la cascade se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la cascade à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la cascade est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la cascade
Les ventes enregistrées Rue de la cascade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la cascade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 240 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 507 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la cascade
Adresses Rue de la cascade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la cascade, classées par tranches de numéros.
