39 Rue sainte sophie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue sainte sophie, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 220 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 606 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 145 mètres
Ventes au 39 Rue sainte sophie
Une vente a été recensée au 39 Rue sainte sophie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue sainte sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue sainte sophie, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue sainte sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue sainte sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue sainte sophie dans son marché local
Prix du 39 Rue sainte sophie par rapport à la voie
Sur Rue sainte sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 39 Rue sainte sophie se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue sainte sophie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue sainte sophie se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue sainte sophie à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue sainte sophie est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
