9 Rue teissere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue teissere, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue teissere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 955 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 247 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 247 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 218 mètres
Ventes au 9 Rue teissere
Les 3 ventes au 9 Rue teissere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue teissere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue teissere, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue teissere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue teissere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue teissere dans son marché local
Prix du 9 Rue teissere par rapport à la voie
Sur Rue teissere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 9 Rue teissere se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue teissere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue teissere se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue teissere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue teissere est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
