12 Rue verlaine, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue verlaine, affiche un prix moyen de 2 790 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue verlaine, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Guigou.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8170ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 827 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue verlaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue verlaine dans son marché local
Prix du 12 Rue verlaine par rapport à la voie
Sur Rue verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 12 Rue verlaine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue verlaine par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue verlaine se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue verlaine à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue verlaine est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
