4 Rue verlaine, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue verlaine, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°6 et du 8.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue verlaine, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8170ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 790 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 487 mètres
Ventes au 4 Rue verlaine
Une vente a été recensée au 4 Rue verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue verlaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue verlaine dans son marché local
Prix du 4 Rue verlaine par rapport à la voie
Sur Rue verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 4 Rue verlaine se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue verlaine par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue verlaine se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
