2 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'observatoire, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°5 et de 0.93 % à celui du n°3.
À propos du 2 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 700 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 606 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l'observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'observatoire dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Traverse de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Traverse de l'observatoire se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l'observatoire se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
