3 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de l'observatoire, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 3 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 616 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 172 mètres
Ventes au 3 Traverse de l'observatoire
Les 3 ventes au 3 Traverse de l'observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l'observatoire dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Traverse de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Traverse de l'observatoire se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l'observatoire se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
