7 Traverse du siphon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 646 €

de 2 036 € à 3 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 478 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 919 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 282 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 117 mètres

Ventes au 7 Traverse du siphon

Les 0 ventes au 7 Traverse du siphon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Traverse du siphon dans son marché local

Prix du 7 Traverse du siphon par rapport à la voie

Sur Traverse du siphon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 7 Traverse du siphon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Traverse du siphon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse du siphon se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue kruger, 13004 Marseille 4e(3,776 €)

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Rue modeste, 13004 Marseille 4e(2,714 €)

Biens en vente à proximité du 7 Traverse du siphon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Traverse du siphon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.