2 Traverse vial, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse vial, affiche un prix moyen de 3 722 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Traverse vial, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 515 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse vial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse vial, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse vial dans son marché local
Prix du 2 Traverse vial par rapport à la voie
Sur Traverse vial, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Traverse vial se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse vial par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse vial se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -17.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
