2 Traverse vial, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 985 € à 4 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse vial, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 427 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1926,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Traverse vial, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 515 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1096 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 78 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 205 mètres

Ventes au 2 Traverse vial

Les 0 ventes au 2 Traverse vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse vial dans son marché local

Prix du 2 Traverse vial par rapport à la voie

Sur Traverse vial, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Traverse vial se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse vial par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse vial se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -22.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Impasse du canal, 13004 Marseille 4e(3,512 €)

Impasse sainte therese, 13004 Marseille 4e(3,502 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse vial

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse vial apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.