3 Traverse vial, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Traverse vial, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 342 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 508 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 211 mètres
Ventes au 3 Traverse vial
Les 2 ventes au 3 Traverse vial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse vial dans son marché local
Prix du 3 Traverse vial par rapport à la voie
Sur Traverse vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 3 Traverse vial se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse vial par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse vial se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Traverse vial
Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse vial apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Traverse vial
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immoshop France
marseille 13011
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
Marseille 13012
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Mazzerbo Immobilier
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