149 Boulevard baille, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 476 €

de 2 680 € à 4 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 939 €

de 4 574 € à 7 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 149 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°226 et de 10.1 % à celui du n°224.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 149 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital La Conception.
1 niveau - 1233 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 8210E, - Parcelle n°0035 - Feuille 8210E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 300 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 298 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 550 mètres
- Ecole maternelle Baille à 114 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 176 mètres

Ventes au 149 Boulevard baille

Les 0 ventes au 149 Boulevard baille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 149 Boulevard baille dans son marché local

Prix du 149 Boulevard baille par rapport à la voie

Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 149 Boulevard baille se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 149 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard baille se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue berton, 13005 Marseille 5e(3,730 €)

Rue negre, 13005 Marseille 5e(3,594 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(3,622 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,456 €)

Biens en vente à proximité du 149 Boulevard baille

Les biens actuellement en vente autour du 149 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.