2 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard baudelaire, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Loucheur.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 788 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 697 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard baudelaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard baudelaire par rapport à la voie
Sur Boulevard baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Boulevard baudelaire se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard baudelaire se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 10.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
