18 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 222 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 371 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 364 mètres
Ventes au 18 Boulevard chave
Une vente a été recensée au 18 Boulevard chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard chave, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 18 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 18 Boulevard chave se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard chave se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 24.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard chave est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 050 € au 18 Boulevard chave à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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