272 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°274 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 270 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 272 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Boulevard chave, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 272 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 272 Boulevard chave se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Boulevard chave se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Boulevard chave est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
