304 Boulevard chave, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 458 €

de 3 092 € à 3 801 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 304 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°302 et de 1.32 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 304 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 8220A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 822 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 598 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 822 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 354 mètres
- Ecole maternelle Chave à 431 mètres
- Ecole élémentaire Chave à 107 mètres

Ventes au 304 Boulevard chave

Une vente a été recensée au 304 Boulevard chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2022

233 000 €(3 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

304 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 304 Boulevard chave dans son marché local

Prix du 304 Boulevard chave par rapport à la voie

Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 304 Boulevard chave se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 304 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Boulevard chave se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e(3,442 €)

Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille 5e(2,943 €)

Place de la gare de la blancarde, 13005 Marseille 5e(2,645 €)

Rue de bruys, 13005 Marseille 5e(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 304 Boulevard chave

Les biens actuellement en vente autour du 304 Boulevard chave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.