306 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°304 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 359 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 306 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Boulevard chave, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 306 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 306 Boulevard chave se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Boulevard chave se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 306 Boulevard chave est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
