322 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°324 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 862 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 322 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Boulevard chave, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 322 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 322 Boulevard chave se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Boulevard chave se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 5.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 322 Boulevard chave est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
