324 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°322 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 670 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 205 mètres
Ventes au 324 Boulevard chave
Les 2 ventes au 324 Boulevard chave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Boulevard chave, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 324 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 324 Boulevard chave se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Boulevard chave se situe 12 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 324 Boulevard chave est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
