4 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
190 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 539 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 202 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard chave, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 4 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 4 Boulevard chave se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard chave se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard chave est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 4 Boulevard chave à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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