44 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 338 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard chave, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 44 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 44 Boulevard chave se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard chave se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard chave est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
