10 Boulevard fabrici, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard fabrici, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard fabrici, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 552 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard fabrici
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard fabrici au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard fabrici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard fabrici, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard fabrici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard fabrici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard fabrici dans son marché local
Prix du 10 Boulevard fabrici par rapport à la voie
Sur Boulevard fabrici, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 10 Boulevard fabrici se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard fabrici par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard fabrici se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 15.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard fabrici à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard fabrici est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
