99 Boulevard sakakini, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard sakakini, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°103 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard sakakini, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 509 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 284 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 108 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 213 mètres
Ventes au 99 Boulevard sakakini
Les 9 ventes au 99 Boulevard sakakini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard sakakini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard sakakini, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard sakakini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard sakakini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard sakakini dans son marché local
Prix du 99 Boulevard sakakini par rapport à la voie
Sur Boulevard sakakini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 99 Boulevard sakakini se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard sakakini par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard sakakini se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 25.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard sakakini à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard sakakini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
