25 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 418 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 477 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 427 mètres
Ventes au 25 Chemin de l'armee d'afrique
Les 3 ventes au 25 Chemin de l'armee d'afrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de l'armee d'afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de l'armee d'afrique, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 25 Chemin de l'armee d'afrique se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de l'armee d'afrique se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 26.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de l'armee d'afrique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
