8 Impasse dupont, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse dupont, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 23.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Impasse dupont, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 299 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse dupont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse dupont, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse dupont dans son marché local
Prix du 8 Impasse dupont par rapport à la voie
Sur Impasse dupont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 8 Impasse dupont se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse dupont par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse dupont se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
