4 Impasse emery, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse emery, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°5 et du 10.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse emery, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 544 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 123 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 147 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 147 mètres
Ventes au 4 Impasse emery
Une vente a été recensée au 4 Impasse emery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse emery, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse emery dans son marché local
Prix du 4 Impasse emery par rapport à la voie
Sur Impasse emery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 4 Impasse emery se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse emery par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse emery se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 22.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse emery à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse emery est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
