18 Impasse sarturan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse sarturan, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse sarturan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 503 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 296 mètres
Ventes au 18 Impasse sarturan
Les 2 ventes au 18 Impasse sarturan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse sarturan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse sarturan, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse sarturan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse sarturan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse sarturan dans son marché local
Prix du 18 Impasse sarturan par rapport à la voie
Sur Impasse sarturan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 18 Impasse sarturan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse sarturan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse sarturan se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse sarturan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse sarturan est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
