31 Impasse sarturan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse sarturan, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse sarturan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
11 niveaux - 78 logements - 77 parkings - 450 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 563 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 442 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 255 mètres
Ventes au 31 Impasse sarturan
Les 23 ventes au 31 Impasse sarturan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse sarturan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse sarturan, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse sarturan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse sarturan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse sarturan dans son marché local
Prix du 31 Impasse sarturan par rapport à la voie
Sur Impasse sarturan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 31 Impasse sarturan se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse sarturan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse sarturan se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse sarturan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse sarturan est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
