4 Place pierre roux, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place pierre roux, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place pierre roux, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 583 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 492 mètres
Ventes au 4 Place pierre roux
Une vente a été recensée au 4 Place pierre roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place pierre roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place pierre roux, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place pierre roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place pierre roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place pierre roux dans son marché local
Prix du 4 Place pierre roux par rapport à la voie
Sur Place pierre roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 4 Place pierre roux se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place pierre roux par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place pierre roux se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place pierre roux à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place pierre roux est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
