8 Place pierre roux, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place pierre roux, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place pierre roux, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 591 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place pierre roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place pierre roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place pierre roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place pierre roux, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place pierre roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place pierre roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place pierre roux dans son marché local
Prix du 8 Place pierre roux par rapport à la voie
Sur Place pierre roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 Place pierre roux se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place pierre roux par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place pierre roux se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 13.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place pierre roux à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place pierre roux est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
