156 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue abbe de l'epee, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°158 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 340 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 707 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 219 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue abbe de l'epee
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue abbe de l'epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue abbe de l'epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue abbe de l'epee, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue abbe de l'epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue abbe de l'epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue abbe de l'epee dans son marché local
Prix du 156 Rue abbe de l'epee par rapport à la voie
Sur Rue abbe de l'epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 156 Rue abbe de l'epee se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue abbe de l'epee par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue abbe de l'epee se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 18.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue abbe de l'epee à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Rue abbe de l'epee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
