89 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue abbe de l'epee, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 599 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 92 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 92 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue abbe de l'epee
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue abbe de l'epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue abbe de l'epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue abbe de l'epee, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue abbe de l'epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue abbe de l'epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue abbe de l'epee dans son marché local
Prix du 89 Rue abbe de l'epee par rapport à la voie
Sur Rue abbe de l'epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 89 Rue abbe de l'epee se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue abbe de l'epee par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue abbe de l'epee se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue abbe de l'epee à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue abbe de l'epee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
