2 Rue alexandre copello, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alexandre copello, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue alexandre copello, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 166 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 322 mètres
Ventes au 2 Rue alexandre copello
Les 5 ventes au 2 Rue alexandre copello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alexandre copello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alexandre copello, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexandre copello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexandre copello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alexandre copello dans son marché local
Prix du 2 Rue alexandre copello par rapport à la voie
Sur Rue alexandre copello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Rue alexandre copello se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alexandre copello par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue alexandre copello se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue alexandre copello à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue alexandre copello est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
