2 Rue audibert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue audibert, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue audibert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Martin.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 858 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 666 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue audibert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue audibert dans son marché local
Prix du 2 Rue audibert par rapport à la voie
Sur Rue audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Rue audibert se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue audibert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue audibert se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
