34 Rue audibert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue audibert, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 34 Rue audibert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jean Martin.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 755 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 587 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue audibert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue audibert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue audibert dans son marché local
Prix du 34 Rue audibert par rapport à la voie
Sur Rue audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 34 Rue audibert se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue audibert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue audibert se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
