74 Rue benoit malon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue benoit malon, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°83 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 266 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 248 mètres
Ventes au 74 Rue benoit malon
Les 4 ventes au 74 Rue benoit malon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue benoit malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue benoit malon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue benoit malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue benoit malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue benoit malon dans son marché local
Prix du 74 Rue benoit malon par rapport à la voie
Sur Rue benoit malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 74 Rue benoit malon se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue benoit malon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue benoit malon se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue benoit malon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue benoit malon est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
