16 Rue berard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue berard, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 22.34 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue berard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 610 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 963 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 507 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 379 mètres
Ventes au 16 Rue berard
Les 9 ventes au 16 Rue berard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue berard, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue berard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue berard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue berard dans son marché local
Prix du 16 Rue berard par rapport à la voie
Sur Rue berard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 16 Rue berard se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue berard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue berard se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 23.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue berard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue berard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
