28 Rue berard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue berard, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue berard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 36 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 543 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 890 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 434 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 368 mètres
Ventes au 28 Rue berard
Les 9 ventes au 28 Rue berard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue berard, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue berard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue berard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue berard dans son marché local
Prix du 28 Rue berard par rapport à la voie
Sur Rue berard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 28 Rue berard se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue berard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue berard se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue berard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue berard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
