3 Rue berard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 977 € à 3 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue berard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 et de 1.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue berard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 8190E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 635 mètres
- Collège Jean Malrieu à 420 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 983 mètres
- Ecole maternelle Baille à 530 mètres
- Ecole primaire Loubière à 374 mètres

Ventes au 3 Rue berard

Les 0 ventes au 3 Rue berard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue berard dans son marché local

Prix du 3 Rue berard par rapport à la voie

Sur Rue berard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 3 Rue berard se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue berard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue berard se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ernest renan, 13005 Marseille 5e(3,253 €)

Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e(3,474 €)

Rue brandis, 13005 Marseille 5e(3,091 €)

Impasse de l'aube, 13005 Marseille 5e(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue berard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue berard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.