23 Rue boet, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 427 € à 3 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue boet, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 et de 7.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue boet, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 8210C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 541 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 215 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 541 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 167 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 178 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 129 mètres

Ventes au 23 Rue boet

Les 0 ventes au 23 Rue boet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue boet dans son marché local

Prix du 23 Rue boet par rapport à la voie

Sur Rue boet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 23 Rue boet se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue boet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue boet se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 23.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e(3,021 €)

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,301 €)

Rue du camas, 13005 Marseille 5e(3,265 €)

Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille 5e(3,304 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue boet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue boet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.