34 Rue briffaut, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue briffaut, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue briffaut, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 0 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 607 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 270 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 157 mètres
Ventes au 34 Rue briffaut
Une vente a été recensée au 34 Rue briffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue briffaut, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue briffaut dans son marché local
Prix du 34 Rue briffaut par rapport à la voie
Sur Rue briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 34 Rue briffaut se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue briffaut par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue briffaut se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue briffaut à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue briffaut est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
