47 Rue brochier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue brochier, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue brochier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 167 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 88 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 748 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 115 mètres
Ventes au 47 Rue brochier
Une vente a été recensée au 47 Rue brochier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue brochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue brochier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue brochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue brochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue brochier dans son marché local
Prix du 47 Rue brochier par rapport à la voie
Sur Rue brochier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 47 Rue brochier se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue brochier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue brochier se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue brochier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue brochier est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
