52 Rue brochier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue brochier, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°56 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue brochier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 16 parkings - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8210I, - Parcelle n°0110 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 96 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 743 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 137 mètres
Ventes au 52 Rue brochier
Les 7 ventes au 52 Rue brochier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue brochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue brochier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue brochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue brochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue brochier dans son marché local
Prix du 52 Rue brochier par rapport à la voie
Sur Rue brochier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 52 Rue brochier se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue brochier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue brochier se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 22.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue brochier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue brochier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
