3 Rue chauvelin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue chauvelin, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue chauvelin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 435 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 973 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 649 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 202 mètres
Ventes au 3 Rue chauvelin
Les 2 ventes au 3 Rue chauvelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue chauvelin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue chauvelin dans son marché local
Prix du 3 Rue chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 3 Rue chauvelin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue chauvelin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue chauvelin se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue chauvelin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue chauvelin est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
