7 Rue chauvelin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue chauvelin, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue chauvelin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 454 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 995 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 667 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 215 mètres
Ventes au 7 Rue chauvelin
Une vente a été recensée au 7 Rue chauvelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue chauvelin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue chauvelin dans son marché local
Prix du 7 Rue chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 7 Rue chauvelin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue chauvelin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue chauvelin se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue chauvelin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue chauvelin est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
