12 Rue d'isly, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'isly, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'isly, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 747 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 667 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 495 mètres
Ventes au 12 Rue d'isly
Les 5 ventes au 12 Rue d'isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'isly, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'isly dans son marché local
Prix du 12 Rue d'isly par rapport à la voie
Sur Rue d'isly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 12 Rue d'isly se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'isly par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'isly se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'isly à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'isly est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
