25 Rue d'isly, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'isly, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'isly, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 697 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 482 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 610 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 429 mètres
Ventes au 25 Rue d'isly
Les 4 ventes au 25 Rue d'isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'isly, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'isly dans son marché local
Prix du 25 Rue d'isly par rapport à la voie
Sur Rue d'isly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 25 Rue d'isly se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'isly par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'isly se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'isly à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'isly est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
