39 Rue d'isly, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'isly, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'isly, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 626 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 989 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 540 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 362 mètres
Ventes au 39 Rue d'isly
Une vente a été recensée au 39 Rue d'isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'isly, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'isly dans son marché local
Prix du 39 Rue d'isly par rapport à la voie
Sur Rue d'isly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 39 Rue d'isly se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'isly par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'isly se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'isly à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'isly est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
